桂林二手房出售需要注意什么

桂林的二手房在出售的时候也是有注意事项的：
1、在出售之前应该把自己的房子稍微收拾一下，比如说需要打扫干净，这样买家过来看房时能够留下一个好印象，从而可以提升房屋出售的成功率。
2、在对外出售的时候，如果比较着急可以适当的降一下房子的价格，这样可以吸引更多的人前来看房。
3、在出售房屋时需要准备好相关的材料，比如说要准备好房子的产权证以及土地使用证等等。
4、若是通过中介公司交易的话，您尽量选择比较大的中介公司。

二手房出售流程？

1、要把二手房的出售信息登记出去，比如说可以通过中介公司来进行登记，有合适的买家之后，双方需要约个时间看一下房子，并且讨论一下交易的细节。
2、一切没有问题的话，买卖双方需要先签订合同，然后买家要按时的支付房款或者是办理贷款。
3、在这之后，双方需要去缴纳各自的税费，并且要凭借着完税证明一起去房管局申请办理过户手续，同时要缴纳各自的手续费。
4、需要申请贷款的，申请贷款后接下来要去办理抵押登记手续。

二手房购买需要注意什么？

1、要注意房屋的结构问题，如果有被更改，在居住时有过改造，私自搭建的部分，购房者在看房时一定要注意。因为有一些改造是不符合管理部门的要求的，会被通报拆除。如果房屋的结构有改变，房子可能就会存在安全隐患，这样的房子买来后也不安全。
2、交易过程中会存在原房主故意隐瞒房屋质量的现象，二手房卖家为了将房子出售出去，对房屋质量问题只字不提，等到购买房子入住后才发现各种各样的问题。购房者在看房选房时，要实地仔细检查。