租房提前退房租金能否退还？解析与注意事项

一、租房提前退房租金能退么

租房提前退房租金不一定能退，具体要根据双方签订的房屋租赁合同来确定。

1.具体还是看当初双方签订的房屋租赁合同：

（1）提前解除合同的相关约定，一般情况下剩余租金不退。

（2）再看押金的相关约定是合同到期退还，还是单方面违约不予退还。按照合同执行即可。

2.租房押金双方协商解决，是全部退还还是部分退还，双方达成一致即可：

（1）提前退房房东不退租金是可以的，因为这种情况基本是租客单方面违约，房东有权扣留房租充当违约金。

（2）如果合同中有规定的无效条款，可以解除合同，提前退房，否则就需要承担赔偿的后果。

3.租房子提前退租可以协商，但是退租必须提前告知业主，租期到了不续租一般提前15天到30天告知。

二、租赁合同特征包括哪些

1.租赁合同是诺成、有偿、双务合同。

2.租赁合同的标的物是特定的非消耗物。

3.租赁合同是转移财产使用权的合同。

4.租赁合同在当事人之间引起债权法律关系和物权法律关系。

三、租赁合同的诉讼时效是多久

租赁合同的诉讼时效通常为三年时间，最长为二十年的时间，诉讼时效由权利人知道自己的权利受到侵害之日起计算。

根据《中华人民共和国民法典》规定，普通诉讼时效期间为三年，但特殊情况下可以申请延长。

以上是关于租房提前退房租金能否退还的解析和注意事项，希望对大家有所帮助。