目前银行房贷利率及流程解析，贷款逾期后果详解

一、目前银行房贷的利率是多少

目前银行房贷利率是根据中国人民银行公布的基准利率来设定的。基准利率体系包括六个月以内贷款年利率4.35%、六个月至一年贷款年利率4.35%、一至三年贷款年利率4.75%、三至五年贷款年利率4.75%以及五年以上贷款年利率4.90%。这些利率是银行贷款利率的基础，但根据借款人的信用状况、贷款期限等因素，银行可以进行上下浮动。

二、银行贷款流程详解

银行贷款流程是一个系统的审核过程，以确保贷款的合理性和安全性。首先，贷款人需要向银行提交贷款申请，并提供相关证明文件，如身份证和房产证。然后，银行会对申请者的信用等级进行评估，包括经济实力和资金结构。如果通过评估，贷款人将与银行签订贷款合同，并明确双方的权利和义务。贷款审批合格后，贷款人需等待银行发放贷款。贷款人应按合同约定的用途使用资金，否则可能会被要求支付违约金。

三、银行贷款逾期的后果

贷款逾期可能引发严重的后果。当贷款逾期达到90天以上时，银行有权提起诉讼，追回借款。银行通常会在贷款到期前发出还款通知，提醒借款人准备资金。如果借款人在法院判决后仍不履行还款义务，银行可以申请法院强制执行，可能会查封或扣押借款人的财产。在有能力还款而拒不履行时，借款人可能会面临刑事责任。