买房个人贷款手续及利息扣除详解

一、买房需要哪些个人贷款手续

买房需要个人贷款手续，包括以下步骤：

1. 向银行提出贷款申请；

2. 提交所需的贷款材料，如身份证明、收入证明、个人征信报告等；

3. 银行对提交的材料进行审核；

4. 符合条件后，签订抵押贷款合同。

根据《城市房地产管理法》第三十七条规定，房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或其他合法方式将房地产转移给他人的行为。而根据《民法典》第六百六十七条规定，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。

二、买房贷款需要什么材料

买房贷款需要的具体材料要根据贷款机构的要求而定。一般情况下，需要以下材料：

1. 贷款申请人的收入证明、身份证原件、户口本原件；

2. 夫妻贷款还需要结婚证原件、配偶的身份证和户口本原件；

3. 如果是公积金贷款，需要公积金缴存单原件；

4. 保证人提供的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；

5. 存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券房屋；

6. 预售许可证或楼盘的房地产权证；

7. 贷款申请人与开发商签订的房屋买卖合同等。

三、住房贷款利息如何扣除

根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条规定，纳税人本人或配偶发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，可以按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。

需要注意的是，首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。

以上就是买房个人贷款手续及利息扣除的详细解释。希望对您有所帮助！