拆迁安置协议是否能落户？详解拆迁安置房的落户条件和限购政策

一、拆迁安置协议与落户条件

拆迁安置协议作为房屋拆迁时政府或开发商给予被拆迁人的物质补偿，仅有拆迁安置证并不能直接落户。根据相关政策，落户必须依托有效的房产证，且该房产在五年内不得过户。购房过程中应办理公证，确保卖方夫妻双方共同签字，以保护双方财产权益。公证书上应明确受托人，避免自买自卖的问题。完成购房后，房产证的真伪查询以及全权委托公证至过户手续完成，都是确保权利无争议的重要环节。

二、拆迁安置房与限购政策

拆迁安置房在性质上属于产权房，拥有等同于商品房的产权属性。根据限购政策，已有两套及以上产权住宅的家庭无法再购买商品住宅，不管其中有几套是动迁安置房。多套住宅业主在动迁时，虽可选择实物补偿，但若家庭名下住宅超过两套，则无法获取银行贷款，只能全款购房或选择货币补偿。这一政策强调了对于产权房数量的限制，影响了动迁家庭的购房选择。

三、规定与效力

根据《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭必须依法登记后才发生效力。未经登记，不发生效力，除法律另有规定的情况外。这一条文确立了不动产登记的重要性，是确定物权变动的关键步骤。

以上是关于拆迁安置协议能否落户的详细解释。如果还有其他疑问，建议咨询专业人士。