房屋交易中的中介费由谁承担？

一、中介费在房屋交易中由委托方负担

根据《民法典》第九百六十三条规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。如果中介合同没有约定或约定不明确，根据中介人的劳务合理确定报酬。对于中介人提供订立合同的媒介服务促成合同成立的情况，中介费由该合同的当事人平均负担。而中介人促成合同成立的中介活动费用则由中介人自行承担。

二、中介合同纠纷的诉讼时效是3年

根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间从权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。超过二十年的诉讼时效期间，人民法院不予保护，但特殊情况下可以根据权利人的申请决定延长。

三、房屋买卖中介流程

1.看房：通过房产中介去看房源。

2.签订定金协议、居间协议：签订协议后支付定金。

3.签订买卖合同：签订房地产买卖合同，同时在网上备案合同。

4.付首付款：若上家有贷款，通常会用首付款提前还贷。

5.办下家的贷款手续：下家凭买卖合同等材料向银行申请贷款。

6.办过户交易手续：办理过户手续后，交易会出具收件收据。

7.领取房地产权证：在收件收据出来后20天，下家可以拿到房地产权证。

8.贷款银行向上家发放贷款：放贷款的时间可能在产权办出前或产证办出后，具体取决于下家和银行的约定。

9.交房和付尾款。

以上是房屋买卖中介流程的基本步骤，每个环节都需要按照规定和合同履行相应的义务和支付费用。