不动产权证照和房产证书哪个更有效

一、不动产权证照和房产证书哪个更有效

不动产权证照和房产证书相比而言，不动产权证更有效。因为不动产权证具备防辐射标签，且不动产权证的发证机关是由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。

二、不动产权证和房产证的区别

1. 防辐射标签

不动产权证有防辐射标签，房产证没有防辐射标签。

2. 发证机关

不动产权证的发证机关为不动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。房产证的发证机关是市（县）房地产管理局（房产管理局）或市（县）人民政府。

3. 费用

不动产证测绘只要一次就行，制证的成本费也就收一次。

三、不动产权证办理流程

不动产权证办理流程如下：

1. 预告登记

业主可单方持房屋买卖合同、缴款凭证、身份证明等资料向房地产交易登记机构申请办理，并领取相应城市的商品房预告登记证明书。

2. 权属登记

需交资料：房地产登记申请书、房地产他项权利登记申请书（已设定抵押的）、房屋面积测绘成果报告书、用地来源文件、房屋报建文件、预售许可证（属商品房项目的）（提交复印件）等。办理时间为30个工作日。

3. 领证

不动产权证办理注意事项。