房屋过户税由卖方还是买方承担？

一、房屋过户税是卖方出还是买方出

房屋过户的个人所得税一般由卖方承担，但具体需要根据双方当事人在合同中的约定来确定。如果合同中有约定，双方按照约定进行费用分配；如果没有约定，一般情况下卖方承担个人所得税。而契税一般由买方承担。

二、房屋过户所需材料

房屋过户所需的材料主要包括：房地产转移登记申请表、申请人身份证明、房地产权利证书、有关行政机关的决定书或公证的房地产买卖合同书、抵押权人同意的书面文件等。具体的材料要求可以根据当地相关规定进行准备。

三、房屋过户手续办理流程

房屋过户的手续办理一般包括以下步骤：当事人携带身份证、户口簿、婚姻证明、房屋购销合同、房屋核档证明等材料到房管局提交申请；办理核税缴税手续并领取税务收据；填写申请书并领取受理通知单；到交易中心领取房产证、确认信息，完成过户手续。

以上是关于房屋过户税由卖方还是买方承担的解析，以及房屋过户所需的材料和手续办理流程的介绍。