集体土地使用证办理手续及更换户主流程详解

一、集体土地使用证的办理手续需要哪些

集体土地使用证的办理手续包括递交书面申请、经过乡镇政府审核、审核通过后进行公示等。具体步骤如下：

1. 向村委会递交书面申请、填写申请表；

2. 村委会签署意见签字盖章交由乡镇政府审核；

3. 乡镇政府根据上报资料现场勘测，审查合格上报县国土资源局；

4. 县国土资源局接件后，进行资料审核并到现场进行勘测；

5. 合格后报县政府进行审批；

6. 张榜公示7日无异议的给予发证。

二、怎么更换集体土地使用证户主

集体土地使用证更换户主的流程如下：

1. 集体土地可以过户，但前提是，买方必须是本村村民，否则不予变更；

2. 持有房地产证的房屋出售，交易当事人应当签订书面合同，并申报成交价格，到市房地产交易申请办理交易过户和登记手续，购房者领取房地产证；

3. 土地证过户费用若属抵押购房，在办理交易过户同时办理抵押登记，核发《房地产他项权利证》给银行；

4. 缴交资料。

三、集体土地使用证是什么

集体土地使用证是证明土地使用者（单位或个人）使用集体土地的凭证，受保护。集体土地使用证的作用有：

1. 拥有承包地和宅基地，农民可在自家宅基地建房，还可享受各种补贴和近郊区的土地。

2. 享受到集体收益分配权，如分配土地等集体经济利益。

3. 征地补偿，对农民集体所有土地实行征收或征用，并按照被征地的原用途给予补偿。