未入住房屋是否应交物业费用合理

一、未入住房屋是否应交物业费用合理

根据《物业管理条例》第七条的规定，业主在物业管理活动中有义务按时交纳物业服务费用。因此，交房后未入住房屋也应交物业费用是合理的。无论业主是否实际居住，物业公司已经提供了相应的物业服务，包括维护公共秩序、维护环境卫生等。业主不能以未入住为由拒绝支付物业费。

如果房屋尚未交付给业主导致未入住，物业费由建设单位进行交纳，业主不需要承担这部分费用。

二、业主欠物业费物业可以终止服务吗

根据规定，物业公司不可以因业主欠物业费而终止服务。业主欠物业费是违反了与物业公司签订的物业服务合同，物业公司应该按照合同约定，对违约的业主督促其交纳费用，或者通过司法途径解决。然而，法律并没有赋予物业公司可以断水断电等权力。

三、业主因拖欠物业费被诉后怎么办

如果业主因拖欠物业费被起诉，业主会收到法院的传票和应诉通知书。业主应按照时间和地址去开庭应诉，否则法院将作出缺席判决。业主可以举证物业公司未按合同约定提供无业服务或者已过诉讼时效进行抗辩。如果举证无效或者物业公司不存在过错，业主应及时结清物业费，并按合同约定支付滞纳金。如果业主败诉，还将承担诉讼费用。另外，业主也可以选择进行法庭调解，如果双方达成和解，业主同意支付所欠的物业费，物业公司可以撤诉。

未入住房屋应交物业费用是合理的。业主有义务按时交纳物业服务费用，物业公司也应按照合同约定提供相应的服务。如果业主拖欠物业费，物业公司可以通过司法途径解决，但不可以终止服务。