楼房质量问题申请赔偿的方法与注意事项

一、楼房质量问题怎么申请赔偿

楼房出现质量问题严重影响居住的情况下，买受人可以向出售方请求解除买卖合同并要求赔偿。常见的房屋质量问题包括主体结构质量不合格、屋面漏雨、墙面脱落等。买受人可以在保修期内要求出卖人承担修复责任，如果出卖人拒绝修复或拖延修复，买受人可以自行或委托他人修复，并由出卖人承担修复费用及修复期间造成的其他损失。

二、房屋质量问题能否成为拒缴物业费理由

房屋质量问题不能成为拒缴物业费的理由。房屋质量问题属于房屋买卖合同关系，与物业服务没有直接关联。业主应按照合同履行法定义务，根据物业服务合同约定交纳物业费，不能以房屋质量问题为由拒交物业费。

三、房屋质量问题投诉哪个部门最有效

根据情况不同，房屋质量问题的投诉部门也有所不同：

1.如果房屋质量保修期尚未过，可以向当地质检站投诉；

2.房屋质量评估应找专业机构，与开发商协商解决，并申报建交委、规划局等相关部门进行检测备案；

3.当事人双方协商一致时，可以共同委托房屋质量缺陷损失评估机构做评估报告；当事人无法协商时，法院将在评估机构中指定。