农村房产继承的过户流程及注意事项

一、农村房产继承的过户流程是什么

农村房子继承过户的流程如下：

1. 注销户籍和办理死亡证明

继承人需要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，并办理死亡证明。

2. 办理继承权公证

继承人需要到区或市公证处办理继承权公证。根据继承方式的不同，需要提交不同的材料，包括被继承人的死亡证明、房产证和继承人的身份证等。

3. 办理房屋过户登记

继承人或受遗赠人需要向登记机构提交申请材料，包括房地产登记申请书、身份证明、房屋所有权权证书、宅基地使用权证明或集体所有建设用地使用权证明、继承权公证文书或遗嘱公证书以及接受遗赠公证书或契税完税凭证。

4. 支付税收

遗赠和法定继承、遗嘱继承的税收情况不同，需要根据具体情况支付相应的税费。

二、农村房屋继承过户手续需多长时间

根据《不动产登记暂行条例》的规定，农村房屋继承办理过户登记的时间限制为30天。

三、农村房产继承过户需要多少费用

房屋继承过户的费用主要包括继承权公证费和房屋产权登记费。继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%缴纳，房屋产权登记费为80元。法定房产继承免缴契税，遗嘱继承需要缴纳契税。

以上是农村房产继承的过户流程及注意事项，希望对您有所帮助。