二手房交易违约中介费应由卖方支付

一、二手房交易违约中介费算谁的

根据《民法典》第九百六十三条的规定，即使二手房卖方违约，他们仍需要支付中介费。委托人应当按照约定支付报酬，中介机构在促成合同成立后，卖方的违约不影响中介费的支付义务。中介费的支付与卖方的违约责任是两个独立的事项。中介费是对中介机构劳务的合理补偿，即便是在特殊情况下，卖方违约也不免除支付中介费的责任。此外，中介活动产生的费用应由中介人自行负担。

二、二手房违约赔偿标准

二手房卖家在违约时需要承担的赔偿包括支付违约金、损害赔偿和继续履行等责任。根据《民法典》第五百七十七条的规定，违约方应当承担违约金、损害赔偿和继续履行的责任。违约金是在不履行或不适当履行合同义务时需支付的金钱，损害赔偿是对因违约行为而造成的财产损失的补偿，继续履行是指法院或仲裁机关要求实际履行的判决或特别履行命令。如果违约方不赔偿造成的损失，另一方有权通过司法途径进行索赔。

三、二手房买卖手续流程

买卖二手房的合同签订后，双方需要进入手续办理阶段。办理二手房买卖过户手续一般需要不超过30个工作日。在此过程中，买卖双方需提交多项文件，如身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋产权证等至不动产登记中心。登记中心负责在受理后的30个工作日内完成办理。特别需要注意的是，交易双方如果约定通过专有账户划转结算资金，需提交相关托管凭证；若约定自行划转，则需提供自行划转声明原件。卖方违约不会影响买方的权益。