建筑工程保修范围及纠纷解决方式

一、建筑工程保修涵盖哪些事项内容

根据《中华人民共和国建筑法》，建筑工程的保修范围应当包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目。保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命年限内正常使用，维护使用者合法权益的原则确定。具体的保修范围和最低保修期限由国务院规定。

二、建筑工程纠纷解决的常用方式有哪些

建筑工程纠纷的解决方式主要有协商、仲裁、诉讼等。

1. 协商：发生争议的当事人之间可以自行协商和解解决。

2. 仲裁：双方签订了仲裁协议的，可以按照仲裁协议的内容申请仲裁解决纠纷。

3. 诉讼：可以向法院提起诉讼解决纠纷。

三、建设工程质量保证期和质量保修期的区别

建设工程质量保证期和质量保修期的区别在于：

1. 根据性质不同：质量保修期是强制性规定，当事人约定的保修期不得违反规定。

2. 保修期和保修期不同：保修期一般为6个月、12个月、18个月或24个月，但最长不得超过24个月。

3. 保修期和保修期的起算时间不同：保修期自工程实际竣工之日起计算，而保修期自工程竣工验收之日起计算。