二手房过户手续费有哪些

二手房过户手续费有哪些

1、会产生营业税，营业税的税率一般是5%，但如果房子已经有了，5年以上可以免征营业税。
2、会产生契税，契税的税率通常是在1%到3%之间，但如果是非普通住宅房的话，税率为4%。
3、会产生个人所得税，一般可以按照房屋交易差价的20%来缴纳个人所得税，而房子产权证超过两年以上的话可以免征。在交易时会产生印花税，无论是买家还是卖家，都要按规定缴纳各自的印花税，通常印花税的征收比例是0.05%。

二手房过户需要多久？

二手房办理过户时最长需要45天，最短的话一周左右即可。二手房办理过户以及领取产权证的时间长度，其实也是有规律可循的。一般买房时在支付定金的那一天就可以签订合约，并且双方需要在房管局去办理登记过户手续，而这个时间大概是三天左右。在到了交易中心之后，需要把所有的材料准备好，并且要进行房子的估值，同时要缴纳相关的税费，这个过程最短一天但如果涉及到银行贷款问题的话，时间就会长一些。

二手房过户需要哪些材料？

二手房在办理过户时需要用到很多的材料，比如说需要用到买卖双方的身份证明，需要用到过户登记申请书，需要准备好房屋的产权证，二手房的交易合同。另外还要准备好面积，空间界限等证明材料，必要的时候还需要准备好与他人利害关系的说明材料。一般二手房的过户是需要到本地的房管局申请办理的，在这之前还要缴纳买卖双方各自的税费，同时需要缴纳相关的工本费和材料费，然后才可以以领取新的证件。