小区业主有权要求拆除违章建筑的依据和程序

一、小区业主有权要求拆除违章建筑

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条的规定，小区业主有权要求拆除违章建筑。该条例规定，一旦房屋征收范围确定，不得在该范围内进行任何可能增加补偿费用的建设活动，违反规定的行为将不会得到补偿。违章建筑不仅可以被强制拆除，而且在拆除过程中，建筑所有者无法获得任何形式的拆迁补偿。这为小区业主提供了明确的依据，要求拆除违规建筑。

二、违章建筑的法定强拆程序

违章建筑的强拆程序包含一系列明确的步骤，以确保法律的严谨性和执行的合理性。程序从发现违建开始，经过立案审批、违建调查，到制作并送达限期拆除决定书。如果违建所有人未在规定期限内自行拆除，执法机关将继续通过诉期等待、催告履行拆除义务，最后制作强制拆除决定书并进行公告，最终实施强制拆除。这个过程旨在给予违建所有人足够的时间来履行他们的义务，同时也确保了整个程序的正当性和合法性。

以上是小区业主有权要求拆除违章建筑的依据和强拆程序，希望能帮助业主了解相关规定，维护小区的合法权益。