不交物业费会有哪些后果？如何应对？

一、不交物业费具体是会有哪些后果

不交物业费的后果为：物业公司会到人民法院起诉，要求支付物业费并承担违约责任。根据《民事诉讼法》的规定，人民法院受理公民、法人和其他组织之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼。业主违约不支付物业费的，物业服务人可以催告其支付，在合理期限内仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或申请仲裁。但物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

二、物业费纠纷诉讼时效是多久

根据《中华人民共和国民法典》规定，物业费纠纷诉讼时效为3年。诉讼时效期间自权利人知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

三、物业费什么情况下可以不缴纳

1.物业费的收取应从业主收到收楼通知书之日算起，而不是购房合同中写明的交楼日期。如果开发商没有通知业主收楼，业主可以拒绝缴纳这段时间的物业费。

2.物业公司没有与业主签订合同的情况下，业主可以拒绝缴纳物业费。

3.对于物业公司要求交纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的，业主可以拒绝交纳。

4.物业服务质量过差时，业主可以暂时拒交物业费，但需要提供有力的证据，并寻求实质解决办法。

5.物业提供合同未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒绝交纳。

6.物业公司擅自提高物业服务收费标准时，业主可以拒绝交纳擅自提高的部分。

7.因房屋质量问题还未交房的情况下，物业费由开发商承担。

8.物业公司没有物价管理部门审批文件的情况下，业主可以拒绝交纳。

以上是关于不交物业费的后果和应对方法的介绍，希望对业主们有所帮助。在遇到物业费问题时，建议咨询专业人士，了解相关规定，保护自己的权益。