房产抵押手续所需材料和要求，了解一下

一、房产抵押手续所需的材料和要求

房产抵押手续所需的材料包括房产证、当事人及配偶的身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、子女出生证、原贷款合同及最后一期的银行对帐单以及其他家庭财产证明。

而房屋抵押需要满足的要求是，房屋的产权必须要明确并符合上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；房龄与贷款年限相加不能超过40年；所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

二、房屋抵押贷款能贷多少

房屋抵押贷款的数额一般没有固定的数值，主要取决于房子的评估价。房产的评估值越高，贷款成数越高，所能贷到的数额就越高。另外，房产的评估值和贷款成数也会受到房产房龄、地域、产权等因素的影响，以及借款人的个人条件，如还款能力和个人信用额度等。

三、房屋抵押贷款纠纷起诉的条件

根据《民事诉讼法》第一百二十二条，起诉房屋抵押贷款纠纷需要满足以下条件：原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；有明确的被告；有具体的诉讼请求和事实、理由；属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

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