什么情况下可以拒交物业费用

一、什么情况下可以拒交物业费用

根据《物业管理条例》，以下情况下可以拒交物业费用：

1. 不在业主缴纳范围内：如果物业费用不在业主缴纳范围内，业主可以拒绝缴纳。

2. 服务质量不合要求：如果物业管理公司在合同或书面允诺中承诺了服务质量，但实际提供的服务质量不符合要求，业主可以拒绝缴纳物业费用。

3. 提供未约定或未经同意的服务：如果物业公司提供了未约定或未经业主同意的服务，业主有权拒绝缴纳相应的费用。

二、物业费用的用途

物业公司收取的物业费用主要用于以下方面：

1. 物业管理人员的报酬：包括工资、社会保险和福利等。

2. 公共区域的维护费用：用于日常运行和维护物业共用部位和公用设施设备。

3. 清洁卫生费用：包括清洁工具、劳保用品、垃圾处理等。

4. 绿化养护费用：用于绿化工具、绿化用水、农药化肥等。

5. 秩序维护费用：包括安全管理人员费用、安全器械装备费用等。

6. 办公费用：包括交通费、通讯费、办公用品费用等。

7. 法定税费：包括营业税、城市建设维护税、教育附加费等。

8. 其他费用：根据业主统一的约定收取。

三、物业费用纠纷的诉讼时效

根据《中华人民共和国民法典》，物业费用纠纷的诉讼时效为三年。诉讼时效期间从权利人知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。