不办理房屋抵押登记的影响及办理条件

一、不办理房屋抵押登记的影响

不办理房屋抵押登记可能导致房产被没收。房屋抵押登记是将抵押权的事项予以记载，债务人不履行债务或者发生约定的实现抵押权的情况下，债权人有权优先受偿。根据《民法典》的规定，债务人或第三人将财产抵押给债权人作为担保债务的履行，如果债务人不履行债务或发生实现抵押权的情况，债权人有权优先受偿。

二、房屋抵押贷款办理条件

1. 在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

2. 有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。

3. 愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押，房产共有人认可借款及担保行为，并愿意承担相关责任。

4. 所抵押房屋的产权明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做其他抵押。

5. 所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，有房产证和土地证。

6. 抵押物所有人可以是借款人本人或他人，如果以他人所有的房产做抵押，抵押人必须出具书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

三、房本抵押贷款放款流程

1. 在银行开立活期存款账户。

2. 填写借款申请表，提交申请表和所需材料。

3. 银行进行家访，调查提供的信息真实性、合法性和完整性。

4. 银行请中介机构对房屋价值进行评估。

5. 签订借款合同。

以上是关于不办理房屋抵押登记的影响及办理条件的介绍。如果有疑问，建议咨询专业人士。