出售二手房需要缴纳哪些费用

一、出售二手房需要缴纳哪些费用

出售二手房需要缴纳的费用包括了百分之三到五的契税、百分之二十的个人所得税、百分之一的印花税、百分之五点六的城建税、教育附加税和地方教育附加税、六元/平方米的房屋交易手续费以及八十元的房屋产权登记费。

《契税法》规定了契税的税率为百分之三至百分之五。具体的适用税率由各省、自治区、直辖市决定，并报备案。不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移可能会有差别税率。

二、二手房买卖什么情况需要评估价

在二手房买卖中，以下情况可能需要进行房地产评估：

1. 二手房价格明显过低时需要房地产评估。

2. 买卖双方认为有必要时需要评估。

3. 申请抵押贷款时需要房地产评估。

4. 发生房地产纠纷时可能需要进行评估。

5. 进行房地产保险时需要房地产评估。

三、二手房买卖合同纠纷的诉讼时效是多久

二手房买卖合同纠纷的诉讼时效为3年，从权利人知道或应当知道权利受到损害之日起计算。超过二十年的，人民法院不予保护。涉及不动产物权和登记返还财产的情况不受诉讼时效限制。