按揭房婚后是否属于夫妻共同财产？解读

一、按揭房婚后属于夫妻共同财产吗

1.婚后的按揭房是否构成夫妻共同财产，首要考虑房产证上的名字及还贷情况。共有名义上的财产，通常认定为共同财产。

2.如果房产证仅列有一方姓名，且购置于婚前，该房产属于个人财产。

3.然而，若婚后双方共同偿还按揭贷款，那么共同还贷的部分便涉及共同权益，需双方协商解决，或由房屋所有者依法进行补偿。

4.《民法典》第一千零六十二条明确规定了夫妻共同财产的范围，包括但不限于工资、奖金、劳务报酬、生产经营收益、知识产权收益等。

二、非共同财产的情形

1.婚后个人财产，也就是不属于夫妻共同财产的部分，包括婚前个人财产、因身伤获得的各项费用、遗嘱或赠与确定的财产、一方专用生活用品以及其他个人财产。

2.《民法典》对此有明确规定，除非双方有其他约定。

3.此外，如父母为儿女购置婚前房产，通常视为对个人的赠与，除非有明确表示赠予双方。

4.军人的各类补助金、伤残补助金以及一方的各类保险金等，也均属于个人财产。

三、财产性质的认定

1.在夫妻关系存续期间，夫妻共同财产和个人财产需要根据财产的性质进行明确认定。

2.在离婚时，共同财产原则上应均等分割，个人财产则不需分割。个人财产不仅包括婚前财产和因身体受伤所获得的补偿，还包括合同中确定的归个人所有的财产。

3.离婚时尚未取得经济利益的知识产权，归个人所有，但在分割共同财产时，可适当照顾另一方。