房屋空置是否需要交物业费？

房屋空置是否需要交物业费一直是业主们关注的问题。根据规定，即使房屋空置，业主仍需支付物业费。物业服务具有公共性，旨在提升整个居住环境的品质。即使业主未使用房屋，物业公司仍提供安全保卫、公共用地清洁、绿化、维修等服务。

一、房屋不住物业费怎么交

1. 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。

2. 物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

二、物业费交付的依据

物业费交付的依据主要是《民法典》第九百四十四条，该条规定明确了业主和物业服务人之间的权利义务关系。

1. 业主有义务按照约定向物业服务人支付物业费，而物业服务人则有义务按照约定和有关规定提供服务。

2. 若业主违反约定逾期不支付物业费，物业服务人可以催告其在合理期限内支付。

3. 合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

4. 物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

三、不满意服务能否拒交费

对于不满意的物业服务，业主不能简单地以拒交物业费作为解决方式。因为物业服务具有公共性和整体性，涉及全体业主和整个小区的公共利益。

如果物业服务存在违反相关规定、安全保障明显不到位等重大瑕疵，业主可以要求物业进行赔偿，并适当减免物业费。

在处理此类问题时，建议业主与物业服务人进行协商沟通，寻求合理解决方案。

若协商无果，业主可以向相关部门投诉或寻求司法途径解决纠纷。