民法典办房屋确权证的手续及流程详解

一、民法典办房屋确权证需要哪些手续

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，办理房屋确权证的过程涉及一系列手续。当房屋物权存在争议时，利害关系人有权向不动产登记机关提出确权申请。在申请时，必须提供相关证据，以便不动产部门进行审查。具体的手续包括：

1. 申请人需向房屋所在地的登记机关提出书面申请，填写统一的登记申请表，并提交相关证件。

2. 登记机关将对受理的申请进行权属审核，主要查阅产权档案和申请人提交的各种证件，以核实房屋权属来源。

3. 对于可能存在争议的申请，登记机关将采用布告、报纸等形式公开征询异议，以便进一步确认产权。

4. 在确认产权来源清楚、证件齐全、手续完备且符合相关法规政策后，登记机关将进行最后的确认批准，并向房屋权利申请人颁发房屋权属证书。

二、房产初始登记程序

房产初始登记的程序包括以下步骤：

1. 申请人需向房屋所在地的登记机关提出书面申请，填写统一的登记申请表，并提交相关证件。在申请时，法人和其他组织应使用法定名称，并由法定代表人提出申请；自然人应使用身份证上的名称。对于直管公房，登记机关将直接代为登记；共有的房屋则由共有人共同申请；他项权利登记则由权利人和他项权利人共同申请。

2. 登记机关将对受理的申请进行权属审核，主要查阅产权档案和申请人提交的各种证件，以核实房屋权属来源。

3. 对于可能存在争议的申请，登记机关将采用布告、报纸等形式公开征询异议，以便进一步确认产权。

4. 在确认产权来源清楚、证件齐全、手续完备且符合相关法规政策后，登记机关将进行最后的确认批准，并向房屋权利申请人颁发房屋权属证书。

5. 根据文件要求，登记机关应在受理登记申请后的30日内做出准予登记、暂缓登记或不予登记的决定，并书面通知权利人。

6. 对于权属清楚、产权来源资料齐全的初始登记、转移登记和他项权利登记，应在受理登记后的2个月内核准登记并颁发房屋权属证书。注销登记则应在受理登记后的1个月内核准注销，并注销房屋权属证书。

三、房屋确权证办理的重要性

办理房屋确权证是保障房屋权益的重要手段。拥有房屋确权证可以证明房屋的合法所有权，有效防止他人侵占或争夺房屋产权。同时，房屋确权证也是进行房屋交易、贷款抵押等行为的必备证明文件。因此，办理房屋确权证对于房屋所有人来说具有重要的意义和经济价值。

办理房屋确权证需要遵循《中华人民共和国民法典》的相关规定，按照房产初始登记程序进行，提供相关证件和证明材料，经过权属审核和公示征询异议后，最终获得房屋权属证书。办理房屋确权证对于保障房屋权益、进行房屋交易和贷款抵押等行为具有重要意义。