2022年交房契税是按多少交的

2022年买房子缴纳契税一般会按照3%到5%的比例来执行，具体得看实际情况。
1、如果交易的房子面积不超过90平米，那此时契税的缴纳税率是1%。
2、如果交易的房子面积超过了90平米，那么此时房子的税率是1.5%。
3、如果房子是个人的第2套住宅房，并且房屋的面积小于90平米的话，那么税率是1%，但超过90平米时税率是2%。 4、假如买的是第3套住宅房无论房子的面积有多大，都会按照3%来计算。
5、但如果买的是非普通住宅房，一般会按照5%来计算。

交房时怎么验收房屋？

1、检查房屋内地面是否平整。最快捷的方法，就是在地面放兵兵球，然后看看是不是会滚动，要是滚动，说明不平整的。而对于卫生间，需要看兵兵球，是不是会滚到地漏处，会，说明安装是好的。
2、检查墙面是不是存在空鼓，这直接影响到后期的正常使用，因而要特别注意。检查的时候，可以用小锤子敲击墙面，通过声音可以判断是不是空鼓。但在检查的过程中，需注意力度，以免敲坏墙体。
3、检查屋内的电源是不是处于通电的情况，这是不可或缺的直接影响到日后的正常使用。将电源总开关打开，看是不是处于通电状态，然后关闭电源总开关，看是不是处于断电状态。这个时候，需要用到电笔，可准确的测量每个电源处。

交房后多久能拿到房产证？

新房交房后，根据合同约定的90-180天内能拿到房产证，是不可以超过两年的。要是合同内，没有相关约定的话，则根据法律约定的来。是购买期房，从交房时算起，90天内，就要办理好房产证。而现房，则要从签订的时间算起，90天内办理好房产证。
购买房屋需要准备好办理房产证的材料。购买好之后，精装的商品房，开发商会帮助代办房产证，如是自己的自建房屋，就需在建造后准备好材料就能办理了，准备的材料是没有问题的，很快就可以办理房产证了。