买卖商铺过户费的收取方式及承担责任

一、买卖商铺过户过户费是怎么收的

买卖商铺过户过户费的收取方式包括契税、印花税、土地收益金等。具体来说，交易手续服务费由买卖双方各承担一半，住宅为6元/平方米，非住宅为10元/平方米。登记费由买方承担，普通二手房住宅类为80元/套。土地收益金按房屋正常成交价的2%计征，由卖方承担。核档费为50元/宗。契税税率为3%，个人购买的自用普通住宅契税税率减半为1.5%。印花税税率为1‰，交易双方各承担一半。

二、买卖商铺过户过户费由买方还是卖方承担

买卖商铺过户费一般由买方和卖方一起承担。根据《个人所得税法》，个人所得税的税率根据不同类型的所得有所不同，如综合所得、经营所得、利息、股息、红利所得等。因此，买卖双方应根据具体情况承担相应的税费。

三、买卖商铺过户费限制条件是什么

买卖商铺过户费的限制条件包括：房产产权清晰，有房产证，无抵押贷款；业主健在，有民事行为能力；过户双方自愿或按法定程序进行过户。需要注意的是，经适房或小产权房不符合过户条件。

买卖商铺过户费的收取方式和承担责任是根据相关规定规定的，买卖双方应了解并遵守相关规定。在进行商铺过户时，应确保房产产权清晰，满足过户条件，以避免不必要的纠纷和损失。