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宅基地确权登记流程及要求,户口本上所有人需要参与吗?

2025-04-06 17:30

一、宅基地确权要户口本上所有人吗

宅基地确权登记流程及要求,户口本上所有人需要参与吗?

根据土地管理法第62条规定,宅基地确权是以农户家庭为单位进行申请的,一户只能申请一处宅基地。因此,宅基地的确权通常是以户为单位进行,而非单独针对户口本上的每一个人。确权过程中,户主或家庭代表可以申请确权,而土地承包经营权的共有人不仅包括户口本的现有人口,还包括嫁出人员、在校学生、现役军人、国家工作人员等。

二、宅基地确权登记流程

宅基地确权登记流程包括以下几个步骤:

1.申报:

申请人需要领取《农村宅基地使用权申报登记表》,填写相关信息,并提交土地权属来源证明。申报材料将上交给土地管理部门进行审核。

2.权属调查:

国土部门根据申请,对宅基地的范围、界线、界址、权属性质、用途等进行实地调查,并填写宅基地地籍调查表,绘制宗地草图。在此过程中,相邻各方应按时到场共同指界,确认用地界线和界址点。

3.审核与公告:

土地行政主管部门对符合登记要求的宗地进行公告,公告内容包括土地使用者的名称、地址、准予登记的土地权属性质、面积、坐落、四至范围等。

4.审批:

公告期满且无异议后,在农村宅基地使用权登记审批表上签署同意登记发证的意见,由市(县)人民政府领导签章并加盖市(县)人民政府土地登记专用章。

5.登记注册:

根据农村宅基地登记审批表结果,填写土地(宅基地)登记卡、土地(宅基地)归户卡及土地证书,并由登记人员和土地行政主管部门主管领导分别签字。

6.颁发土地证:

完成以上步骤后,将颁发土地证书给申请人。

需要注意的是,虽然原则上宅基地确权登记要求登记户主的名字,但在其他情况下,也可以登记其他家庭成员的名字。非户主登记时,需要按照普通登记流程进行,并不会受到非户主登记的影响。

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