板楼是什么意思

板楼是什么意思

板楼是多层或高层的略呈狭长板型的楼房，是对建筑结构的构筑物的称呼，在结构版型中也是常见的，具有密度低，居住舒适的优势，而且通风日照良好。
板楼有长走廊式的和单元式拼接两种类型，把朝向的一面留给居室，电梯设立在后面，有利于风的直线流动，保持室内新鲜的空气，每个单元都要独立的楼梯和电梯，邻居之间居住起来比较舒适，不会相互打扰，由于楼层低，居住的居民也就少，享受的公共服务比较多，也有一定的缺点，就是进行二次改造的能力较低。

板楼和板塔结合的区别？

1、户型设计的区别
板式住宅多是正南北，进深在15米，南北通透，便于采光，而且户型方正，布局合理，各功能空间适宜。通常由于板楼的面宽充裕，户型设计更容易出精品。
2、管理成本的区别
通常板楼的管理成本较塔楼低廉，多层板式住宅能不设电梯，不设变频供水系统，有外墙粉刷在内的维护费用要比塔楼便宜得多。
3、住户使用率的区别
板楼户型使用率高达90%以上，板塔结合户型使用率仅为75%，塔楼内的电梯井、变配电机房等都将当公共面积摊到每个业主的头上。

板楼的优势和劣势？

1、板楼的优势
采光、通风两者兼顾，一般板楼的楼层高度不超过6层，使得板楼的采光及通风效果好。板楼面宽大，可以使室内阳光充足，南北通透性更好。购买板楼的时候就需要看一下采光和通风效果。效果不好，买来也就没有什么意义了。密度低，居民自然也就少，邻里相互打扰就不会很多，居住就会比较舒服。板楼由于居住的人数比较少，可以享受到的公共服务也就多。
2、板楼的劣势
可二次改造的能力低，其建设要求没有塔楼的高，地基也比塔楼要浅的多，墙体绝大多数都是用来承重的，是不能碎语的改造的。