房租到期不交又不搬走怎么办？

一、房租到期了不交房租又不搬走怎么办

当房客在房租到期后不交房租又不搬走时，房东可以采取一系列措施来应对。首先，房东应发出催告通知，要求房客在限定时间内交还房屋。如果房客仍然不交还房屋，房东有权提起诉讼，维护自己的权益，要求房客返还房屋。这一措施的依据是《中华人民共和国民法典》第七百三十三条，明确规定租赁期限届满后，承租人应当返还租赁物，并确保返还的租赁物符合约定的或根据租赁物性质使用后的状态。

二、房东拒绝办居住证？

房东并没有义务必须为租客办理居住证，但应当协助租客进行办理。如果房东拒绝办理居住证，租客可以寻求社区居委会的帮助进行协调。如果房东因无房产证或未办理登记等原因不配合，租客可以带上租赁合同到派出所咨询。办理居住证时，应提交相关材料，包括居民身份证或其他有效身份证件，以及居住证明等。相关依据表明，居住证是为离开常住户口所在地，到其他城市居住半年以上，并符合有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的公民所设立的。居民委员会、村民委员会、用人单位、就读学校以及房屋出租人都应当协助做好居住证的申领受理、发放等工作。

三、防范房屋租赁纠纷

为防范房屋租赁纠纷，以下是一些有效的措施。首先，在租房合同中明确约定房屋情况，确保双方对房屋状况有清晰的了解。其次，为避免押金纠纷，押金条款应详细列明，并在合同中明确约定押金的用途和退还条件。如果房屋设施在租赁期间没有受到毁损，押金应该全额退还。此外，出租人在出租房屋前，应全面、客观地评估整体经济状况，提出合理的租金价格，以避免因租金问题引起的纠纷。

以上是对房租到期不交房租又不搬走的情况的解答，同时也提供了防范房屋租赁纠纷的一些建议。如果您有其他相关问题，欢迎在评论区与我们分享。