自建房申请宅基地的部门和流程解析

一、自建房申请宅基地的部门

根据《土地管理法》的规定，自建房申请宅基地应前往土地管理部门进行审批。具体而言，申请人需要向乡（镇）人民政府的土地管理部门提交申请材料，并经过审核批准。

二、宅基地转让出售的规定

宅基地作为农村本村居民的福利，其土地权仍归属于村集体，因此宅基地是不可以私下转让或者出售的。违反此规定的转让或出售行为将被视为无效，且不受保护。然而，个人拥有宅基地的使用权，在符合一定条件下是可以转让的。

三、农村宅基地申请流程

农村宅基地的申请流程如下：

1. 申请人需准备相关申请材料，并向当地村委会提出书面用地申请。

2. 村委会在每个季度集中收集申请材料后，依法召开村委会或村民代表大会进行审议，并将审议结果张榜公布。

3. 在公布之日起的15个工作日内，若本村村民未提出异议或异议不成立，村委会将申请材料上报给乡镇国土资源所进行审批。

4. 在申请宅基地的过程中，申请人需要向常住户口所在地的村民委员会或村集体经济组织提出书面申请。

5. 经过村民委员会或村集体经济组织的讨论同意后，将申请宅基地的户主名单、家庭人口、原有房屋间数面积、申请建房占地面积及位置等信息进行张榜公布。

6. 若无异议，申请人需取得乡村建设规划许可证或建设用地规划许可证，然后报乡镇人民政府审查，再由县土地行政主管部门审核，最终由县人民政府批准。批准结果将由村民委员会予以公布。