小产权房租赁合同办理及风险解析

一、小产权能办租赁合同吗

小产权房虽然权利归属不明确，但可以办理租赁合同。根据民法典的相关规定，租赁双方需要完成相应的租赁手续，包括签订租赁合同等。

但需要注意的是，由于小产权房没有合法的产权证书，因此在办理租赁合同时需要特别谨慎，并遵守相关规定。

二、小产权房出租风险

由于小产权房的权利归属不明确，出租小产权房存在一定的风险。在出租前，建议出租方进行充分的调查，确保房屋符合相关规定，避免产生不必要的纠纷。

出租方还需要注意以下几点风险：

1.无法办理合法的产权证书，导致房屋所有权不明确，可能存在产权纠纷；

2.无法享受国家相关政策的优惠，如税收优惠等；

3.出租过程中可能遇到租客不按时支付租金、损坏房屋等问题，需要出租方承担相应的损失。

三、租赁小产权房建议

在租赁小产权房时，出租方和租客都需要注意以下几点：

1.出租方需要确保房屋符合相关规定，避免产生纠纷；

2.租客需要了解小产权房的风险，并在签订租赁合同时明确双方的权利和义务；

3.租赁双方需要遵守租赁合同的约定，确保租金的按时支付和房屋的正常使用；

4.在遇到纠纷时，双方可以协商解决，也可以寻求第三方帮助。

小产权房虽然可以办理租赁合同，但出租方和租客都需要注意相关的风险和规定，确保租赁过程的合法性和安全性。