不分户如何获得宅基地？了解宅基地的相关规定

一、不分户怎么拿到宅基地

对于已经符合分户条件但尚未拥有宅基地的人来说，申请新的宅基地需要按照一定的程序进行。根据我国规定，已具备分户条件且原有宅基地面积尚未达到农村宅基地管理办法规定限额标准需重建、扩建的，可以申请宅基地。如果以所有家庭成员作为一户申请宅基地并被批准后，不具备分户条件或不合理分户申请宅基地的，不能再申请宅基地。因此，在申请新的宅基地时，需要确保自己符合规定的条件，并且按照程序进行申请。

二、宅基地不能批准情形

在申请宅基地时，需要注意一些不能批准的情形。根据相关规定，有下列情形之一的，其宅基地申请不予批准：

1. 宅基地面积已达到本规定的标准再申请新宅基地的，但为实施村庄和集镇规划进行旧村改造的除外；

2. 出租、出卖或者以其他形式转让宅基地及其地上建筑物（缺房户合理调剂的除外），或者将住宅改作他用，再申请宅基地的；

3. 以所有家庭成员作为一户申请宅基地并被批准后，不具备分户条件或不合理分户申请宅基地的；

4. 子女已立户且符合立户条件，其父母再单独申请宅基地的；

5. 拟实施旧村改造的区块或实施规划撤并的自然村，在原宅基地上建住宅的；

6. 对不需要居住的住房不拆除、所占宅基地不交回村集体的；

7. 违法建房未依法处理结案的；

8. 其他不符合申请建房条件的。

因此，在申请宅基地时需要了解这些规定，确保自己的申请不会被驳回。

三、拆后宅基地使用权

对于农村危房拆后宅基地的使用权问题，根据我国规定，农村危房拆后宅基地的使用权仍归户主所有。但是，一户村民只允许拥有一处宅基地，在村民拥有一处新宅基地的情况下，农村危房拆了之后，户主不得在申请宅基地建房，需复垦宅基地，也就是说宅基地会成为耕地，但耕地的使用权仍归户主所有。