租房合同未到期搬走不交钱违法吗？权益维护需知

一、租房未到合同期限搬走不交钱违法吗

1. 租房合同未到期而搬走且不支付剩余租金的行为通常被视为违约行为。房东有权要求租客按照合同约定支付剩余租金，并可能要求租客承担违约责任。

2. 如果双方能够协商一致提前终止合同，那么租客搬走且不支付剩余租金的行为就不构成违约。双方可以签订书面协议明确终止合同的时间和方式，以及租客需要支付的费用和责任。

3. 根据《民法典》的相关规定，租客在合同未到期前搬走且不支付剩余租金违反了合同约定和诚信原则。租客应避免这种行为，以免承担责任。

二、房东未到期涨租情况

1. 在租房合同未到期的情况下，房东单方面要求涨租金是不合法的行为。根据《民法典》规定，双方应按照约定履行合同义务。

2. 如果合同中明确约定了房东可以在特定情况下单方面调整租金的条款，那么房东在符合约定条件的情况下可以要求涨租金。双方协商一致同意调整租金也是合法的。

以上是租房合同未到期搬走不交钱和房东未到期涨租的相关情况。租客和房东应了解自己的权利和义务，遵守合同约定和规定，以维护自己的合法权益。