房屋质量问题赔偿指南

一、房屋出现质量问题找谁赔偿

房屋出现质量问题一般是找由开发商或者施工单位承担赔偿责任，建设工程实行总承包的，总承包单位应当对全部建设工程质量负责。总承包单位依法将建设工程分包给其他单位的，总承包单位与分包单位对分包工程的质量承担连带责任。

二、房屋出现质量问题主张赔偿需要什么材料

购房者在主张赔偿时，需要准备以下材料：

1. 购房合同：证明购房者与开发商之间的交易关系。

2. 质量问题证据：包括照片、视频等，展示房屋存在的质量问题。

3. 维修记录和费用凭证：如果购房者已尝试维修，提供相关记录和费用证明。

4. 沟通记录：与开发商的书面或口头沟通记录，证明双方已就问题进行沟通。

5. 损失证明：因房屋质量问题产生的额外费用凭证，如修复、搬迁费用等。

三、房屋出现质量问题赔偿纠纷如何起诉

房屋出现质量问题赔偿纠纷的起诉流程如下：

1. 确定管辖法院并提交起诉：购房者需要确定具有管辖权的法院，然后提交准备好的起诉书和相关证据。在选择法院时，一般应选择房屋所在地的基层人民法院。

2. 缴纳诉讼费用：购房者在法院受理案件后，需要按照法院的要求预先缴纳诉讼费用。

3. 等待开庭审理：购房者需耐心等待法院开庭审理案件。在此期间，法院可能会组织双方进行调解，如果调解不成，将依法进行开庭审理。

4. 判决与执行：经过开庭审理后，法院将根据事实和法律进行判决。如果购房者胜诉，开发商需要按照判决结果进行赔偿。如果开发商不履行判决，购房者可以申请强制执行。