共同共有房产过户给共有人的流程费用及注意事项

一、共同共有房产过户给共有人的流程费用多少

根据过户方式的不同，共同共有房产过户给共有人的流程费用也会有所差异。

1. 如果选择按房产买卖手续办理，费用包括契税、登记费、评估费、印花税等。具体费用包括房屋市场价值1%至3%的契税、房屋建筑面积乘以6元单价的登记费、房屋评估价值0.5%的评估费、80元的登记费以及房屋市场价值0.05%的印花税。

2. 如果房屋产权未满五年，可以选择按赠与手续办理，费用包括契税和公证费用。

二、共同共有房产的定义

共同共有房产是指夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，除非另有约定，否则应当归夫妻共同所有。这些财产包括但不限于工资、奖金、生产经营的收益、知识产权的收益、继承或赠与所得的财产以及其他应当归共同所有的财产。婚姻法也规定了一些属于夫妻一方个人财产的情况，如一方的婚前财产、因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产等。

三、夫妻共有财产的处理

在处理夫妻共有财产时，需要遵循婚姻法的规定。

1. 如果夫妻双方在婚后出现感情问题，可以选择办理离婚手续。

2. 在离婚时，需要将共同财产以及子女的抚养权进行平均分割。

3. 夫妻在处置和使用夫妻共同财产时，也需要遵循配偶的意见，确保双方权益的平等和公正。

4. 对于共同共有的房产过户给共有人的流程费用，也需要根据实际情况选择合适的过户方式和支付相应的费用。