二手房与中介签购买合同注意事项

一、二手房与中介签购买合同注意事项

在与中介签订二手房购买合同时，需要注意以下几个方面：

1. 注意房屋所有人是否是合同当事人

在签订合同前，要确认房屋所有人是否具备签约资格，以免发生纠纷。

2. 看合同中的土地性质

合同中应明确房屋所在土地的性质，例如是否为国有土地或集体土地。

3. 看清楚房屋用途

合同中应明确房屋的用途，确保符合自己的购房需求。

4. 车库和地下室或者阁楼的约定

如果房屋有车库、地下室或阁楼等附属设施，合同中应明确相关约定。

5. 面积的约定

合同中应明确房屋的实际面积，避免面积纠纷。

6. 贷款问题的约定

如果需要贷款购房，合同中应明确贷款的相关约定。

7. 逾期或者赔偿的问题

合同中应明确逾期付款或其他违约情况下的赔偿责任。

8. 双方约定可以协商解决的内容

合同中可以约定双方可以协商解决的其他事项。

二、二手房与中介签购买合同有哪些内容

一份完整的二手房购买合同应包括以下内容：

1. 购房合同人的姓名或者名称和住所

2. 房屋标的

3. 房屋数量

4. 房屋的面积、地址等

5. 购房合同价款或者报酬

6. 购房合同履行期限、地点和方式

7. 购房合同违约责任

8. 解决争议的方法

三、二手房与中介签购买合同生效有哪些要件

一份二手房购买合同生效需要满足以下要件：

1. 行为人具有相应的民事行为能力

2. 意思表示真实

3. 不违反强制性规定，不违背公序良俗

根据《民法典》的规定，具备上述条件的民事行为是有效的。合同一旦依法成立，就受到保护。

以上是二手房与中介签购买合同的注意事项、内容和生效要件，希望对购房者有所帮助。