结婚后申请宅基地的条件及注意事项

一、结婚后申请宅基地的条件

农村居民申请宅基地除了符合上述条件外，还需要满足以下条件：

1. 年龄必须符合法定结婚年龄

男性不得早于22周岁，女性不得早于20周岁。

2. 宅基地面积要求

原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要。

3. 不得占用基本农田建设住宅

农村村民不得占用基本农田建设住宅。

4. 不得占用农用地建设住宅

农村村民占用耕地建设住宅的，应当由县（市）土地行政主管部门拟定农用地转用方案，依法办理农用地转用审批手续。

5. 不得占用林地建设住宅

农村村民不得占用林地建设住宅，需要依法报林业主管部门审核同意，并按规定办理审批手续。

6. 宅基地数量限制

农村村民一户只能拥有一处宅基地，且宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

7. 宅基地使用范围限制

农村村民不得超过批准的范围使用宅基地。

二、不得申请宅基地的情形

农村居民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：

1. 年龄未满十八岁

年龄未满十八岁的农村居民不得申请宅基地。

2. 宅基地面积已达标或能解决分户需要

原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的农村居民不得再申请宅基地。

3. 出卖或出租村内住房

农村居民出卖或出租村内住房的情况下，不得申请宅基地。

4. 占用农用地建设住宅

农村村民占用农用地建设住宅的，应当按规定办理农用地转用审批手续。

5. 占用林地建设住宅

农村村民占用林地建设住宅的，应当按规定办理审批手续。

6. 占用基本农田建设住宅

农村村民不得占用基本农田建设住宅。

7. 占用耕地建设住宅

农村村民占用耕地建设住宅的，农村集体经济组织应当事先开垦与占用耕地的面积和质量相当的耕地，并报土地行政主管部门审查。