田地可以办宅基地吗？了解申请流程和条件

一、田地可以办宅基地吗

根据《土地管理法》的规定，农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。因此，田地是可以用来申请宅基地的，但必须符合规划和相关条件。

二、农宅建设流程条件

1.农村居民申请宅基地必须符合土地利用总体规划、土地利用年度计划及村镇建设规划，且必须年满十八周岁且符合分家条件。

2.农村居民建房必须使用原有的宅基地和村内空闲地，限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米。

3.农村居民建房必须“一户一基”，严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。

4.农村村民在出租、出卖原有的宅基地后，再申请宅基地的不予批准。

三、农用地宅基地转换

将农用地转为宅基地需要经过一系列的手续：

1.提出建房申请：农村村民每年一次性向村民委员会提出建房申请，经村民会议或农村集体经济组织全体成员会议讨论同意后，由村民委员会在村内公示申请建房情况，公示期不少于7日。

2.审核建房申请：村民委员会（或村集体经济组织）将申请建房村民的现居住情况及公示情况、农村村民建房协议送镇、街国土资源管理所审查后，报镇人民政府或街道办事处审核。

3.确定年度村民住宅用地范围：镇政府或街道办事处按照“一户一宅”的原则审核建房申请，核定建房申请人名单并送区（县级市）规划、国土房管部门备案。

4.用地预审：使用新增建设用地的，村民委员会（或村集体经济组织）持规划部门核定的用地红线、界址坐标向区国土房管部门申请用地预审，由区国土房管部门出具预审意见。

5.用地报批：村民委员会（或村集体经济组织）利用本村集体建设用地建设村民住宅的，由市（县级市）国土房管部门报当地人民政府批准。

6.申领建设用地规划许可证或乡村建设规划许可证。