楼上往楼下漏水责任归属及解决途径

一、楼上往楼下漏水谁负责

楼上往楼下漏水的责任归属取决于漏水的原因。如果是因为楼上装修时防水处理不合格导致的漏水，责任应由楼上的业主承担。如果是因为开发商交付的装修房防水出现质量问题，责任应由开发商承担。在处理此类问题时，首先应尝试与楼上的业主进行友好沟通，并要求其尽快处理。

二、租房漏水维修责任

在租房过程中，如果卫生间漏水漏到楼下，责任的归属应根据漏水的原因以及租赁合同的具体条款来确定。如果是因为租客使用不当或者故意损坏导致的漏水，租客应承担维修责任。如果是因为房屋本身的质量问题导致的漏水，根据租赁合同的约定，可能是由房东或者物业承担维修责任。在签订房屋租赁合同时，双方应明确约定租赁房屋的范围、用途、租期、租金支付方式等条款，并明确修缮责任、转租、违约责任等事项。

三、漏水纠纷解决途径

在处理楼上往楼下漏水这类纠纷时，我们应首先尝试与当事人进行友好协商。如果协商无果，可以寻求物业管理公司或者社区干警的帮助。如果这些方法都无法解决问题，可以通过业主委员会向相关部门反映情况。若仍然无法解决，可以考虑按照《民法典》相关规定向法院提出民事诉讼。

在租房过程中发生漏水纠纷时，我们应首先查看租赁合同中的相关条款，明确责任归属。如果属于房东的责任，房东应负责赔偿；如果属于承租人的责任，承租人应负责赔偿。如果无法确定责任归属，可以向当地的房屋管理部门或者消费者协会投诉，或者通过司法途径解决争议。