物业管理归国家哪个部门管

物业管理活动在国家和地方层面都有专门的监管部门。国家层面由国务院建设行政主管部门负责，地方层面则由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责。

一、国家监管职责

根据《物业管理条例》第五条的规定，国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。这意味着，在全国范围内，物业管理的监管职责主要由国务院建设行政主管部门承担。

二、地方政府监管职责

在地方层面，县级以上的地方人民政府房地产行政主管部门则负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。

1.负责监督物业公司的管理和收费行为，确保物业公司的运营符合法规要求。

2.负责审查或审批物业管理企业的资质，确保这些企业具备从事物业管理活动的资格和能力。

三、房管局的工作内容

房管局物管科作为地方房地产行政主管部门的具体执行机构，承担着多项重要职责。

1.监督物业公司的管理和收费行为，确保物业公司的运营符合法规要求。

2.房管局物管科还负责拟定全市物业管理规划和政策，并组织实施，对住宅小区物业管理进行行政监督和指导。

3.负责指导业主委员会选择物业公司，并受理业主委员会的投诉，为业主提供必要的支持和帮助。

物业管理在国家层面由国务院建设行政主管部门负责监管，地方层面由地方政府房地产行政主管部门负责监管。各级监管部门都承担着监督物业公司管理和收费行为的责任，以确保物业管理的合法运营。