房贷月供计算方法

房贷月供计算方法

1、等额本息计算：还款额即贷款本金×[月利率×(1+利率) ^ 月数]÷{[(1+利率) ^ 月数]-1}。
2、等额本金计算：还款额即每月本金+每月本息;本金=本金/还款月。本息=(本金-还款总额)X月利率。
等额本息是指贷款的还款方式，即在还款期内，偿还同等数额的贷款。等额本息和等额本金是不同的概念，虽刚开始还款时还款额可能会低于等额本金的额度，但是后来所还利息会大于等额本金方式，注意在办理房贷时，提供的银行流水不低于月供的两倍，否则很难通过银行审批。

房贷月供不能超过工资的多少？

一般房贷的月供金额不可以超过工资总额的50%，假设自己每个月的工资是5000元，那么每个月的还款金额最高就是2500元了。银行之所以会有这样的规定，其实就是害怕客户在申请了贷款之后，由于资金压力太大，无法偿还贷款的本息。这样做对贷款者也是有好处的，因为这样一来平常的生活也不会受到贷款的影响，或者说经济的压力不是特别的大，如果想要提升自己的贷款额度，那么就必须要提升自己的工资金额。

房贷月供逾期一天会怎么样？

住房贷款延迟一天还款，需要看申请人办理的房贷是否有宽限期。
1、若房贷合同里提前有规定设置了宽限期，那么一般有1至3天的宽限期，所以晚了一两天也是没有关系的。
2、如果房贷没有设置还款宽限期的话，延迟了一天还款就会产生一定的利息。
具体情况可以在办理住房贷款时向办理银行咨询清楚，以免日后在还款时给自己造成影响，建议还款人按期限还款，维护好自身良好征信是很重要的。