隔断间出租是否违法？公租房续租规定及群租房违规性质解析

隔断间出租是不合法的。根据规定，出租居住房屋时，应以一间按照住宅设计规范设计的居住空间或起居室（厅）为最小出租单位，不得分隔搭建后出租。厨房、卫生间、阳台、地下室等非居住空间也不得出租供人员居住。因此，将房屋分隔成多个小间进行出租是违法的。

公租房并非可以一直租住，其租赁期限一般不超过5年。租赁期届满后，承租人若希望续租，应在租赁期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。经审核符合条件后，承租人可准予续租并签订续租合同。若承租人未按规定提出续租申请，租赁期满后应腾退公租房。若承租人拒不腾退，公租房的所有权人或其委托的运营单位有权向人民法院提起诉讼，要求承租人腾退公租房。

群租房属于违规行为，违反了相关的法规规定。根据《房屋租赁条例》，租房不得破坏原有结构，不得改变房屋结构及用途。至少以一间房间为出租小单位，租房内人均面积不得小于5平方米等。具体的执行标准可根据当地的租赁条例来执行。对于群租房现象，可以向当地房管部门投诉。《住宅室内装饰装修管理办法》也规定了禁止未经原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，擅自变动建筑主体和承重结构等行为，这也是群租房常见的违规行为。

遇到隔断间出租或群租房现象时，租房者应保护自己的租房权益。如有疑问，建议咨询专业人士，以确保自己的合法权益不受侵害。