什么情况下房贷利率会打折

什么情况下房贷利率会打折

1、与政策有关：

现在房子和政府的政策有关系，政府对于房子是打压、放松影响着银行贷款利率。

2、是否是首套房：

是首套房，且政府政策松动，征信又不错的话，打折的利率是很大概率的。

3、征信是否良好：

征信好的话一切好说，征信不好，给房贷就已经不错了，可能还要加利率。

4、看银行政策：

同一个人在同时期去不同银行申请房贷的话，政策是不一样的，像工行少给人打折的，对于建行就不一样啦，会给小惊喜。

房贷利率下调已贷的怎么办？

当前央行贷款基准利率还没有下调，只是5年期LPR下调了，公积金贷款办理不受LPR下调的影响，可以按规定的贷款基准利率执行。除人民银行调整了贷款基准利率，客户的房贷才可能发生变化。
办理商业贷款的客户，合同约定执行的是浮动利率，等重定价日到，就会按最新LPR算上规定的基点数得出新利率，在下一周期执行。并不是LPR下调后商贷利率马上立刻下调，有重定价周期，最短一年，重定价日不是贷款发放日就是1月1日。

房贷利率是浮动还是固定

房贷利率有固定利率与浮动利率两种，一般银行都会让借款人自由选择。基本上依照自身具体情况选择，如果是借款买房的时候LPR或市场上房贷利率普遍比较低，比如大概在5%左右，后续上涨的空间概率就比较大，这样就建议借款人选择比较稳定的利率，如果是借款买房的时候LPR比较高或是市场上房贷利率普遍较高，比如6%甚至比这个更高，后续下调的概率就很大，这样就建议借款人选择浮动的利率了。