房租交了不想租了还能退吗？租房期内退房和定金退还权益解析

一、房租交了不想租了还可以退吗

根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。因此，当房租已经支付但租客不想继续履行租赁合同时，可以协商退款。然而，通常情况下，这种行为被视为违约，租客需要支付一定的违约金。

二、租房期内退房要承担责任

在租房合同期内退房属于违约行为，租客需要承担相应的违约责任。如果双方在合同中约定了违约金，租客应当按照约定支付违约金。如果约定的违约金低于实际损失，租客可以请求人民法院或仲裁机构适当增加违约金。相反，如果约定的违约金过高，租客也可以请求适当减少。如果双方没有约定违约金，租客应当按照实际造成的损失承担违约责任，这是根据《民法典》第五百八十五条的规定。

三、定金不签合同能否退还

如果在租房过程中交了定金但并未签订正式的租赁合同，可以与房东协商退还定金。然而，根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条的规定，如果给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的，那么这一方就无权请求返还定金。如果收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的，应当双倍返还定金。