房产继承手续办理详解，继承所需材料和费用标准

一、房产继承手续怎么办理

房产继承手续需要按照一定的步骤进行办理。

1. 开具死亡证明和继承人证明

继承人需要前往被继承人所属的派出所开具被继承人的死亡证明，并在死者所在单位（或居委会、村委会）开具继承人证明。

2. 准备必要材料

准备好继承人的身份证明和被继承的房产证或其他证明文件。如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他继承人书面同意，表示放弃对房产的继承。

3. 前往房产交易中心办理过户手续

继承人需要前往房产交易中心办理房产继承手续。在此过程中，需要提交相关材料。

4. 完成过户手续

提交这些资料后，房产交易中心会进行核实和处理，最终完成房产继承的过户手续。

二、提交继承所需材料

在办理房产继承手续时，需要提交一些必要的材料。

1. 房屋所有权证书

这是证明房产归属的重要文件。

2. 继承公证

这是由公证机关出具的证明继承人合法继承权的文书。

3. 身份证及复印件和申请书

还需要提供继承人的身份证及复印件，以及房屋所有权登记申请书。

这些材料都是办理房产继承手续所必需的，缺一不可。在提交这些材料时，继承人需要注意确保材料的真实性和完整性。如果发现材料有误或缺失，需要及时进行更正和补充。

三、继承相关费用标准

在办理房产继承手续时，需要支付一些相关费用。

1. 继承公证费

这是由公证机关根据继承人所继承的房地产评估价或受益额收取的费用，最低不低于200元。

2. 房地产价值评估费用

这是由专业的房地产评估机构对房产进行评估所收取的费用。

3. 房地产继承过户税费

包括合同印花税、登记费和权证印花税等。需要注意的是，契税的缴纳情况会根据继承人的身份而有所不同。

（1）如果是法定继承人继承房地产，则可以免交契税；

（2）如果是非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属，则需要缴纳契税1.5%。