业主应按时缴纳公共维修资金，避免不利后果

一、业主应在何时按何标准交纳公共维修资金

1. 交纳时间：业主应根据小区的管理规定或物业的通知，在每年度的前三个月内交纳公共维修资金。具体时间可能因小区的不同而有所差异。

2. 交纳标准：一般来说，高层（含带电梯的多层）的交纳标准为90元/平方米，多层（含别墅）的交纳标准为50元/平方米。也有地区规定按照当地建筑安装工程每平方米造价的5%~8%收取。

二、业主缴纳维修基金方式

1. 维修基金的管理和使用由业主委员会统一负责，业主个人无法从银行申请提取自己的维修基金。

2. 维修基金与具体房屋相结合，当房屋产权转让给新住户时，维修基金也应由旧业主更名为新业主名下。

三、若不按时交纳公共维修资金会有哪些后果

1. 无法进行正常的交房手续，可能无法完成交房。

2. 可能承担违约责任，触犯合同约定。

3. 部分物业管理公司可能会限制未缴纳物业维修基金的业主使用某些公共设施。

4. 影响公共设施的维修和更新，降低整体的物业品质。

5. 可能影响到业主在业主大会的投票权。

业主应按时缴纳公共维修资金，避免不利后果的发生。