中介签阴阳合同的责任及阴阳合同的概念解析

一、中介签阴阳合同承担什么责任

在考虑中介在阴阳合同中所承担的责任时，需要关注以下方面。

1.必须有明确的证据证明中介确实参与了阴阳合同的签订，这通常体现在中介在相关文件上的签字或盖章。

2.如果证据显示中介确实参与了阴阳合同，但由于现行民事和刑事法律对于中介的这一行为并没有明确规定，法院一般不会直接判决中介因协助避税而承担责任。

3.行政主管机关和行业协会有权对参与阴阳合同的中介进行行政处罚。

因此，如果中介被证实参与了阴阳合同的签订，他们可能会面临行政处罚的风险。

二、阴阳合同的概念解析

1.阴阳合同，指的是在实际交易中，当事人为了降低交易成本、逃避税费，会签订两份交易价格不同的合同。

2.真实的交易价格通常较高，但不会提交到税务和房管部门，而是将交易价格较低的合同备案网签，并按照这个价格缴纳税费。

3.这种行为不仅使国家税收蒙受损失，而且动摇了社会对诚信经营、履约和纳税的信心，扰乱了市场经济秩序。

4.如果被发现，有关部门会根据具体情况进行行政处罚，甚至可能构成犯罪。

5.由于阴阳合同大多存在未经登记、不规范、约定不明甚至只是口头约定等问题，履行过程中容易出现矛盾。

三、合同违法与否的评判

1.阴阳合同虽然是为了逃税而签订的，这确实是违法的，但这并不意味着整个买卖合同都无效。

因为在这种情况下，双方的房屋买卖行为本身并不违法，双方达成的交易价格也不违法。违法的只是双方在买卖过程中达成的避税条款。

2.在这个关系中，买卖合同是基础，避税条款只是履行买卖合同中的一个环节。即使避税条款违法无效，也不能直接导致整个买卖合同无效。

因此，如果双方因阴阳合同发生纠纷，通常不能简单地以阴阳合同为由认定整个合同无效或解除合同。

对于中介签阴阳合同承担什么责任的问题，如果中介确实参与了阴阳合同的签订，他们可能会面临行政处罚的风险。同时，阴阳合同虽然违法，但并不意味着整个买卖合同无效，违法的只是其中的避税条款。