买房写一个人的名字好还是两个人好的选择及过户程序和费用

一、买房写一个人的名字好还是两个人好

根据具体情况，买房写一个人的名字或两个人的名字都有各自的优劣。如果是婚前购买并且只写了一个人的名字，那么该房产通常被视为登记方的个人财产。而婚后购买的房产，无论写一个人的名字还是两个人的名字，根据《民法典》，通常被视为夫妻共同财产。

如果房产是一方父母全款购买的，并且登记在子女名下，这通常被视为对该子女的赠与，属于该子女的个人财产。如果房产是双方父母共同出资购买的，并且登记在一方子女名下，这通常被视为对双方的赠与，房产按出资比例共有。如果房产是一方父母全款购买的，并且登记在双方子女名下，这通常被视为对双方的赠与，房产按出资比例共有。

二、买房写一个人的名字过户的程序

买房写一个人的名字过户需要按照一定的程序进行。首先，携带身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同和房产证向房地产管理部门提出申请。然后，经过审核通过后，需要缴纳相关税费并进行核税缴税。接下来，出具税务收据并递交收据。填写申请书并领取受理通知单。最后，领取房产证并核发过户单。

三、买房写一个人的名字过户的费用

买房过户涉及到一些费用，买方需要支付的税费主要包括契税、印花税、交易费、测绘费和权属登记费。契税根据房屋的实际成交金额来计算，具体比例根据房屋面积和购房情况而定。印花税是按照房款的0.05%计算的固定费率。交易费通常为每平方米3元，也是固定费率。测绘费一般为每平方米1.36元。权属登记费根据当地规定而定。

四、温馨提示

买房涉及到问题，建议咨询专业人士以获得准确的意见。以上内容是根据相关规定整理而成，如有错误请及时联系删除。

买房写一个人的名字好还是两个人好，取决于具体情况和双方的协商。过户程序需要按照相关流程办理，费用包括契税、印花税、交易费、测绘费和权属登记费。在买房过程中，建议遵循规定并咨询专业人士以确保自身权益。