建设工程施工合同编写要点及注意事项

一、建设工程施工合同怎么写

建设工程施工合同是工程建设过程中不可或缺的一部分，它涉及到发包人和承包人之间的权益关系。

1. 遵循相关规定：在编写建设工程施工合同时，应当遵循《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他相关规，确保合同的合法性、公平性和诚实信用原则。

2. 明确合同关键内容：合同应明确工程概况、承包范围、合同工期、质量标准、合同价款等关键内容，并详细列出组成合同的文件，如协议书、中标通知书、投标书及其附件等。

3. 概述双方权利与义务：合同还应规定双方的权利与义务，包括承包人的施工、竣工及质量保修责任，以及发包人的支付责任等。

二、合同主要内容概述

建设工程施工合同的主要内容包括以下几个方面：

1. 工程概况：明确工程的名称、地点、内容、立项批准文号、资金来源等基本情况，以便双方了解工程的整体背景和规模。

2. 工程承包范围：详细列出承包人需要完成的工程范围，包括具体的施工内容、材料采购等，以确保双方对承包范围有明确的认识。

3. 合同工期：规定工程的开工日期、竣工日期以及合同工期总日历天数，以确保工程能够按时完成。

4. 质量标准：明确工程质量的标准和要求，以确保工程质量符合相关法规和规范。

5. 合同价款：明确工程的合同价款，包括金额（大写）和（小写）两种形式，以确保双方对合同价款有清晰的认识。

6. 组成合同的文件：列出组成合同的所有文件，包括协议书、中标通知书、投标书及其附件等，以确保双方对合同内容有全面的了解。

三、双方权利与义务

在建设工程施工合同中，发包人和承包人各自享有一定的权利并承担相应的义务。

1. 发包人的权利与义务：

（1）发包人有权要求承包人按照合同约定的工期和质量标准完成工程，并有权监督承包人的施工过程。

（2）发包人也有义务按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。

2. 承包人的权利与义务：

（1）承包人有权获得合同约定的工程价款，并有权要求发包人提供必要的协助和配合。

（2）承包人也有义务按照合同约定的工期和质量标准完成工程，并在质量保修期内承担工程质量保修责任。