房产证过户流程是什么

房产证过户流程是什么

1、双方进行房产交易后30天内持房屋买卖合同等房地产交易所办理买卖过户登记。登记需要携带身份证、《商品房销售合同》等证件和资料。
2、双方接到交易所办理过户手续的通知后，带身份证、图章等，交了手续费、契税后就能办理过户手续。
3、交易所会发放房产卖契，原则上房产证需双方共同办理。
4、办理过户手续后，持房地产交易所发给的房产卖契，到房屋所在地的房屋土地管理局登记申请。
5、经房地产管理部门审查后，可领取房地产权证。

房产证和不动产权证有什么区别？

1、在范围上不同：不动产证可以登记的权利包括了集体土地所有权等建筑物构、所有权、建设用地使用权、使用权、地役权、抵押权等不动产物权;而房产证是所有权的凭证，除房屋外的其他不动产不可以使用房产证。
2、在防辐射标签上不一样：不动产证具防辐射标签，房产证无防辐射标签。
3、发证机关不一样：不动产的发证机关是不动产登记机构，该机构是经过人民政府依法确定的、负责不动产登记工作部门;房产证发证机关是市房地产管理局，市人民政府。

房产证和不动产权证合二为一吗？

房产证和不动产权证是合二为一的。前者页内容包括房屋产权人、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、共有情况、房屋状况和土地状况， 后者内页规定了权利人、证件种类、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、证件号、取得价格。不动产权属证书是有该不动产物权的证明。不动产权应当与不动产登记簿一致，记载不一样的，以不动产登记簿为准。